ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Gewerbeobjekt

Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan

375.000 €

Gewerbeobjekt in Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan
Gewerbeobjekt in Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan - Bild 2
Gewerbeobjekt in Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan - Bild 3
Gewerbeobjekt in Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan - Bild 4
mecklenburg-vorpommern 66 K 44/23 Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan 1
mecklenburg-vorpommern 66 K 44/23 Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan 2
mecklenburg-vorpommern 66 K 44/23 Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan 3
mecklenburg-vorpommern 66 K 44/23 Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan 4
4 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›66 K 44/23

Gewerbeobjekt

Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan

375.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
66 K 44/23
Adresse:
Am Markt 3, 4, 18209 Bad Doberan
Grundstücksgröße:
2590 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen mit Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche und einer Dachterrasse. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Bad Doberan.
Verkehrswert:
375.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
16787
Flur:
1
Flurstück:
653/1
Gemarkung:
Bad Doberan

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Bad Doberan Blatt 16787

20.484 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Bad Doberan, Flur 1
Flurstück 653/1, Gebäude- und Freifläche, Am Markt 3, Größe: 1.126 m²
Flurstück 653/2, Gebäude- und Freifläche, Am Markt 3, Größe: 391 m²
Flurstück 654/1, Gebäude- und Freifläche, Lessingstraße 1, Größe: 26 m²
Flurstück 654/2, Gebäude- und Freifläche, Am Markt 4, Größe: 1.047 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen Nr. 14 und dem Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse im OG und Terrassenfläche im EG Nr. 14.1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Nicht zu Wohnzwecken dienende Räume, Sondernutzungsrecht an Terrassenfläche und Dachterrasse, Gesamtfläche von 2.590 m², Stadtzentrum von Bad Doberan.

Verkehrswert: 375.000,00 €

Bestehenbleibende Rechte:

Abteilung II - keine
Abteilung III - keine

Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 66 K 44/23, Name des Einzahlers


Gläubiger/Antragsteller:
OstseeSparkasse Rostock
Frau Schreiber
Telefon: 0381 643 1100
Aktenzeichen: 2213336/FA32

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rostock
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rostock, Zochstraße 13, 18057 Rostock, 328, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 66 K 44-23-rostock.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
22.500 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.182,78 €

(verzinster Betrag: 337.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.972,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Gewerbeobjekt in ähnlicher Preisklasse

Dorfstraße 21a, 18519 Sundhagen OT Horst
Mecklenburg-Vorpommern
+4 Bilder

Dorfstraße 21a, 18519 Sundhagen OT Horst

Gewerbeobjekt
Donnerstag, 9. Okt. 2025, 09:30
384.000 €
Dorfanger 7, 23966 Bobitz OT Groß Krankow
Mecklenburg-Vorpommern
+3 Bilder

Dorfanger 7, 23966 Bobitz OT Groß Krankow

Gewerbeobjekt
Mittwoch, 27. Aug. 2025, 09:30
249.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten